作者盧小濤

2024年1月25日，中國鐵建發布其第四季度企業經營情況簡報。從簡報內容看——2023年全年，中國鐵建實現新簽合同總額32938.7億元，相較上年同比增長1.51%。

??表：中國鐵建2023年1-12月經營情況

工程承包方面，新簽合同額20269.5億元，同比增長8.82%，占總合同額的61.54%；投資運營業務新簽5705.8億元，同比下滑24.05%；綠色環保業務新簽2559.5億元，同比增長34.24%；規劃設計咨詢業務新簽296.8億元，同比增長0.78%；工業制造新簽417.5億元，同比增長11.88%；房地產開發新簽1236.9億元，同比下滑5.81億元；物資物流新簽2164.3億元，同比下滑3.77%；產業金融方面新簽108.8億元，同比下滑4.62%；新興產業新簽179.6億元，同比增長196.98%。

??表：中國鐵建2023年1-12月房地產開發情況

房地產開發方面，新增土地儲備199.92萬平米，同比減少21.21%；開工面積1189.31萬平米，同比增長0.36%；竣工面積1099.79萬平米，同比減少18.34%；簽約面積749.02萬平米，同比減少10.17%。

按地區劃分，公司境內業務新簽30,410.2億元，同比增長3.47%，占全年總新簽合同額的92.32%；境外業務2,528.5億元，同比增長17.38%，占全年總新簽合同額的7.68%。

世界百年未有之大變局加速演進，國際力量對比深刻調整，經濟全球化遭遇逆流，在復雜嚴峻的外部環境下，國內生產總值同比增長5.2%，我國經濟持續恢復、總體回升向好，但當前經濟運行面臨新的困難挑戰。面對復雜嚴峻的內外形勢和各種超預期不利因素影響，中國鐵建緊緊圍繞穩增長、高質量工作主題，堅持“實事求是、守正創新、行穩致遠”工作方針，真抓實干，迎難向前。

從行業看，我國對外承包工程和勞務合作行業面臨更為復雜嚴峻的外部環境。中國鐵建作為全球最具實力、規模的特大型綜合建設集團之一，2023年承受住了較大市場壓力，全年新簽保持平穩，但增速明顯回落；投資運營、物資物流、產業金融出現大幅下滑，綠色環保、新興產業實現較大幅度增長，產業結構轉型升級迫在眉睫。

房地產開發行業，2023年，中國房地產市場仍處于調整階段，購房者信心仍未明顯恢復，我國房地產市場供求關系發生重大變化。就中國鐵建房地產開發業務數據看，除新開工面積略有增長外，其他指標均較大幅度出現下滑。未來房地產即將迎來發展新形勢，中國鐵建亟需在積極營銷促回款、尋求更多融資機會的同時，加快探索新的發展模式，以期把握新機遇實現更高質量發展。

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